车位产权目录
车位产权
车位产权是指车位的所有权、使用权和收益权归属于谁。一般来说，如果车位产权归属于开发商，那么业主在购买房屋时需要一并购买车位。如果车位产权归属于业主，那么开发商不能随意将车位出售给其他业主，业主可以自由使用、出租或出售车位。
在购买车位时，业主需要注意车位的产权归属。如果车位产权归属于开发商，业主需要了解车位的年限、价格、购买方式等相关信息。如果车位产权归属于业主，业主需要了解车位的产权证、产权年限、使用规定等相关信息。
总之，在购买车位时，业主需要了解车位的产权归属，以免出现不必要的纠纷。同时，业主也需要了解当地的相关法规和政策，以便更好地维护自己的合法权益。收到你的喜欢啦收到你的喜欢啦
车位有产权吗
通常情况下，停车位是不带产权的，车位一般可以分为以下情况：
1、大多数情况下，小区内业主购买的车位都是没有产权的，仅仅拥有使用权，因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域，都属于业主共有的，这个车位就没有产权，不建议购买，而且这类车位通常会满足业主的停车需求，也不需要购买。
2、如果是小区地下室的车位，大多是开发商所有的，是可以通过出售，附赠或者出租等方式进行使用的，因此有产权，是可以购买的，但因为只能通过商业产权交易，所以它的产权年限只有四十年，产权到期后需要继续交出让金才能继续用。
3、还有一种车位就是人防车位，这种也是没有产权的，如果要购买的话，一定要注意了，不能办理产权证，相当于长期租赁的车位，而且不能转让给他人。
它通常只有使用权。
不动产证是永久产权吗：
不动产证不是永久的，不动产指的是不会移动的财产，而不动产的产权是有房屋的所有权和土地的使用权两种，前者的产权是永久的，只要房子在就一直是属于产权人的，而后者用来居住地使用权的年限是有70年，用于教育、科技、文化、体育方面用地是50年，工业用地以及综合或者其他用地是50年，要是用在娱乐、旅游方面用地则是40年。
土地是国家的，不动产的登记要与登记簿一致，发生争议的时候可以作为依据，解决矛盾纠纷问题，确认权利。
车位产权属于谁
1、敞开式地上车位
敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。
这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。
业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。
所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。
2、小区建筑区划内规划建设的车位
建立在小区建筑区规划建设车位的地方的车位，产权是归开发商所有的。
因为在规划之初，该地块就被规划设计为车位，没有计入业主的购房面积之中，所以在交易前属于开发商所有。
但是这种车位，业主可以在入住后，通过购买手段获得，并拥有个人产权。
3、未计入公摊面积的地下车位
地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。
开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。
但是，这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。
如果不做说明，则自动归属全体业主。
4、计入公摊面积的地下车位
算入公摊面积的地下车位，开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有。
这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用。
只是，作为停车使用，要有专门的管理人员，这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用，所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。
该部分费用不能私自用作他途，只能用于小区公共设施的维护。
5、人防工程车位
人防工程车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有着其特殊性，所以它的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。
现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。
第二种是它的产权归投资者所有。
具体指的是，如果该车位由开发商投资建设，则开发商拥有该车位的产权，在管理和收益上具有所有权，但是需要在人防工程部门登记手续。
但是，如果开发商将该车位建设的费用转嫁到业主身上，那么该车位的产权也随之转移到归全体业主所有。
6、非人防工程地下车位
非人防工程地下车位可以简单理解为我们常说的地下室或者私人车库。
根据房管部门的核算方法，对层高大于2.2米的地下室和半地下室计算全部建筑面积，业主购买时可以单独取得所有权。
对于层高低于2.2米的则无法办理产权。
即，购买层高大于2.2米的非人防工程地下车位可以取得独立产权，购买低于2.2米的非人防工程地下车位则无法办理产权。
7、机械车位
机械式停车位因为操作方式和具有占地面积小、空间利用率高等优势，在现在的很多大型社区里被广泛运用。
但也由于机械车位是一个移动的非独立空间，所以一般情况下无法办理产权登记，只能由开发商对外进行出租。
车位的选择技巧
地下停车的位置我们在选择的时候主要是考虑到安全方便。
在车位的长度和宽度的考虑上，我们不必要考虑太多。
因为一般这种车库的每个车位长宽基本上是一致的，不过有的车位是夹在两个柱子中的，这种位置是比较好的，宽度往往会稍微大一些，宽出来的空间可以使你在两边打开车门都不刮碰到旁边停着的车。
如果是两个柱子间有几个车位的，往往也是选择靠着柱子的位置，但是也要考虑柱子的方位和自己驾驶位置和出口方向的关系。
一般选择处于和这两者相反的位置的柱子的那个位置，这样可以给自己进出车位、开关门都留下空间。
也要注意不要选择车辆的一侧对着墙壁的，这也会限制自己进出车位和开关车门。
