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本文目录一览：
- 1、南宁市首套房认定标准
- 2、南宁买房政策
- 3、外地人在南宁买房的条件包括哪些
- 4、南宁二套房首付比例是多少
- 5、南宁房子限购吗
- 6、南宁买房条件政策
南宁市首套房认定标准
南宁首套房认定标准如下：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房一一算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首付。
南宁市首套房认定标准包括以下几个方面：家庭名下没有房且名下无房贷款记录，或者名下仅有一套住房，且该住房为家庭唯一住房，购买该住房为首套房。
算。根据我国住房贷款政策，首套房和二套房的认定是基于家庭名下实际拥有的成套住房来认定的。家庭成员在南宁市以外有房，但在南宁市内没有房，这种情况可以视为首套房。
第一类人群购买首套房或者二套房，契税全额补贴。第二类人群购买首套房，契税全额补贴。第三类人群购买首套房，契税补贴50%。第一类是教职工。
南宁买房政策
1、南宁这回清楚了：“实行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于房屋价值的20%，即贷款金额不得高于房屋价值的80%；执行二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于房屋价值的30%，即贷款额度不得高于房屋价值的70%。
2、能够提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）。
3、南宁限购政策(1)本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)，对在本市已具有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；对在本市已具有2套及以上，住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。
4、在南宁买房，首付根据首套房还是二套房，比例有所区别。目前来看，南宁首套房无论面积大小是多少，首付比例都在30%左右；公积金贷款则低一些，达到20%左右。
5、南宁市住房公积金贷款有关政策做出以下调整：停止向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。暂停受理住房公积金异地贷款申请。
外地人在南宁买房的条件包括哪些
外地人在南宁买房的条件包括： 购房者必须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。 如果是外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单。
根据南宁购房政策规定：在南宁本地(包括6区6县)缴纳一年以上，的养老保险或公积金。在南宁本地(包括6区6县)还没有购房记录。在非本地(南宁6区6县以外)名下住房最多为一套。
在南宁地区买房政策还是比较宽松的，一般没有特殊的要求，另外也没有限购的政策，只要有良好的信誉，要有购买房屋的资金，最好有缴纳当地的保险，有一定的还款能力，稳定的工作，满足这些条件都是可以购买的。
买房是人生中的一件大事，选购好的房屋可以使人受益一辈子，如选择不好将会严重的影响到日后的居住质量，同时烦恼也会源源不断。
假如说是在南宁一次性买房或者是分期买房的话，那其实是不需要满足什么条件的，只要有充足的资金就可以了，因为现在的年龄其实是没有限购政策的。
外地人如何在南宁买房？核对自己是否符合在南宁购房的条件。
南宁二套房首付比例是多少
1、南宁二套房首付比例是多少南宁二套房首付比例如下：对于二套房，首套全款，或者首套贷款已经还首套贷款没有结清，二套首付最低40%。首套自住房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款买二套住房，首付比例不能低于60%，贷.1倍。
2、执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%。执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。
3、南宁二套房首付比例是多少 南宁二套房首付比例如下： 对于二套房，首套全款，或者首套贷款已经还清，二套首付最低25%；首套贷款没有结清，二套首付最低40%。
4、南宁首付买房最低首付是按照首套房还是二套房以及选择的贷款模式来的。如果是首套房屋公积金贷款的话，最低首付可以为20%。商业贷款则在30%。二套房屋的话，在第一套还未结清的时候最低比例为40%。
南宁房子限购吗
准备好买房的资金就可以了，现在南宁是不限购的；如果是按揭贷款买房，需要提供收入证明、银行流水账、银行征信没有不良记录、付够首付的资金，且有身份证原件就可以了。
南宁限购政策(1)本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)，对在本市已具有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；对在本市已具有2套及以上，住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。
带着身份证，户口本，结婚证，限购查询证明，当地满一年的社保证明或者纳税证明，购房合同去各大银行申请房屋贷款业务就可以。
能够提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）。
此次南宁全面取消限购，CRIC广西片区总经理吴宁表示：目前限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5城仍坚守限购令，其余城市均已取消。
南宁买房条件政策
1、此外，南宁市还对购房人的户籍和购房时间进行了限制。购房人必须为本地户籍或者连续缴纳社保或个税满两年，并且购房时间必须在限购区域内。
2、外地人在南宁买房的条件包括： 购房者必须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。 如果是外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单。
3、南宁买房政策如下：本市户口居民家庭，已拥有1套住房，只能在本市新购买一套商品住房；已拥有2套及以上住房的本市户口居民家庭，不得购买住房。
4、该通知自2022年6月1日起实施，有效期5年。人才购房补贴对A类人才予以200万元购房补贴；对B类人才予以120万元购房补贴；对C类人才予以60万元购房补贴。
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