云朵百科商住楼为何有70年产权？答：因为商住楼建造所用的土地属于住宅性质，因此拥有普通住宅七十年的产权。但通常情况下，商住楼大多使用综合用地或是商业用地，产权仅四五十年...
商住楼为何有70年产权？
答：因为商住楼建造所用的土地属于住宅性质，因此拥有普通住宅七十年的产权。但通常情况下，商住楼大多使用综合用地或是商业用地，产权仅四五十年，而产权年限是从获得土地开始计算的，当交房的时候，产权最多只有四十多年。
70年商住楼是什么意思？
70年商住楼指的是修建该房子的用地使用年限仅有七十年，时长从取得这方面土地资源的限期算起，此外这类用地通常是国有土地出让，期满后，土地使用权证将重归国有制，本人不会再拥有。
但假如业主已获得房屋产权证得话，该房屋就属于个人资产，代表着业主拥有房地产的使用权。"
商住两用70年产权是什么性质？
商住两用70年产权是有限产权。因为商住两用70年产权是在国家法律框架下规定的，其属性限定了其持有时间和使用方式，即只能持有70年且只能用于商业和住宅用途，所以它是有限产权。除了商住两用70年产权，还有其他类型的有限产权，比如土地使用权和房屋所有权，它们各自有不同的使用限制和期限。因此，购买房产时需要了解清楚产权类型和期限，避免导致产权纠纷。
商住70年什么意思？
70年商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。商住楼一般底层或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。
产权70年一楼底商算住宅还是商业？
产权70年，一楼底商是商业不算住宅，70年土地使用权的都是住宅用地，40年是商业用地，50年是综合用地。你说的70年的商住楼应该是住宅底商，上面是住宅一楼或一二三楼是商业。这样的住宅底商的购房合同就是住宅合同跟纯住宅购房合同没区别的。
