云朵百科容积率是怎么算的 容积率是用项目建筑总面积除去项目总占地面积得出的，它可以决定项目地价在总房屋价值中的比例，还可以决定改项目房屋的居住舒适度，容积率数值越低，其...
容积率计算规则
什么是容积率?怎么计算?
容积率是怎么算的 容积率是用项目建筑总面积除去项目总占地面积得出的，它可以决定项目地价在总房屋价值中的比例，还可以决定改项目房屋的居住舒适度，容积率数值越低，其房屋的舒适度就越高。
容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率 容积率是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。
房地产容积率是什么意思 所谓容积率，指地块内建筑物的总建筑面积和用地面积的比率，也就是建筑用地使用强度的高低，计算公式为：容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。
房产容积率是什么意思 房产容积率的意思是指：某个小区楼房的总建筑面积与用地面积之间的比率，小区的容积率越低，人们居住的舒适度就越高；小区的容积率越高，人们居住的舒适度就越低。
容积率的计算标准
问题一：容积率计算公式 建筑容积率怎么算 容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
容积率=地上总建筑面积÷总用地面积。一般用小数表示。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率是用项目建筑总面积除去项目总占地面积得出的，它可以决定项目地价在总房屋价值中的比例，还可以决定改项目房屋的居住舒适度，容积率数值越低，其房屋的舒适度就越高。
半地下室的顶版面如果超过室外地面一米，那么超过的部分就要计算进建筑面积值里，如果不超过一米，那么就不被计入容积率。
容积率：容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。
容积率计算方法 以某个小区为例，该小区用地面积为1000平方米，建筑总体积为5000立方米，那么该小区的容积率为：容积率=建筑总体积/用地面积=5000/1000=5 因此，该小区的容积率为5。
请问容积率的公式是什么?
容积率公式：容积率=总建筑面积/总用地面积。总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积。容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
容积率计算公式 容积率=地上建筑面积÷总用地面积，一般用小数表示。当建筑物楼高超出8米，在计算容积率时该层建筑面积翻倍测算。
容积率计算公式：容积率=项目用地范围内地上总建筑面积/项目总用地面积 举例说明：若在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，那么总建筑面则为100*2=200平方米，容积率就是200/100=0。
容积率计算规则
容积率的计算规则是由国家规定的，具体如下：容积率的计算公式为：容积率=建筑物总体积/土地面积。建筑物总体积包括地下室、地上建筑和屋顶建筑的总和。
第三条 容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。
计算含有阳台建筑物的容积率时，不管是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台或者凸阳台都按照它水平投影面积的一半来计算，如果进深超过8的阳台，就要按照它的全面积计算进容积率里。
容积率0以上的，用在摩天大楼项目上。【法律依据】《容积率计算规则》 第一条 不纳入计算容积率的建筑面积。
计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率 各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
容积率计算规则及国家标准如下：容积率一般是由政府规定的。
容积率计算规则是怎样的
1、住所小区容积率小于0的，为非一般住所。容积率规范容积率计算规则容积率计算规则详细的应根据《修建工程修建面积计算规范》(GB/T50353-2005)和本地有关部门的文件计算。
2、容积率计算规则及国家标准如下：容积率一般是由政府规定的。
3、容积率计算建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。
4、容积率是城市规划中的重要参数之一，它是指在一个地块上允许建造的建筑物总体积与该地块面积的比值。容积率的大小直接影响到城市的建设密度和空间利用效率。
